ТОО «ВАСТОК про»

+7 (7172) 256 109 | 256 108 | 256 107
Задать вопрос

Archives

Технический паспорт объекта недвижимости — это информационно-справочный документ, отражающий фактическое состояние жилья. В техническом паспорте (техпаспорте)зафиксированы данные о площади помещения, количестве комнат, материале, из которого состоят перегородки и стены помещения, все технические и идентификационные характеристики. Техпаспорт изготавливается для служебного пользования: в случае необходимости его предъявляют органам опеки и попечительства, банкам, судам и т.д. Этот документ составляется по результатам государственного технического обследования.

Наличие техпаспорта необходимо для подтверждения статуса собственника объекта недвижимости. Без этого документа невозможно продать, сдать в аренду или заложить недвижимость.

Этапы выявления технических характеристик
В техническом паспорте должны отражаться характеристики, действительные на данный момент. Выявление технических характеристик объекта недвижимости состоит из нескольких обязательных пунктов:
• составление плана земельного участка (ЗУ) с указанием фактических границ и нанесением на данный план строений и сооружений;
• составление поэтажных планов основных строений, которые расположены на участке;
• техническое описание конструктивных элементов всех строений и сооружений, находящихся на участке, с определением их технического состояния;
• производство вычислительных работ с занесением полученных результатов обследования в технический паспорт объекта недвижимости.

Все данные работы производятся с выездом специалиста на место.

Задать вопрос

    Ваше имя (обязательно)

    Ваш e-mail (обязательно)

    Вопрос(обязательно)

    Введите цифры(обязательно)
    captcha



    Авторский надзор является одним из видов услуг, оказываемых Заказчику проектной организацией. Осуществление функций авторского надзора — это комплекс мероприятий по обеспечению соответствия архитектурных, стилистических, технологических, строительных, инженерных и других технических решений вводимого в эксплуатацию объекта показателям, предусмотренным в утвержденной Заказчиком проектной документации данного объекта.

    Авторский надзор осуществляется на весь период строительства — от начала строительных работ до сдачи и приемки в эксплуатацию завершенных объектов. Авторский надзор позволяет контролировать процесс строительства и проследить за тем, чтобы конечный результат в точности соответствовал проекту, а также помогает своевременно решать текущие вопросы, неизбежно возникающие у заказчика и строительного подрядчика.

    Основным документом, на основании которого осуществляется надзор за строительством или реконструкцией объекта, является договор на авторский надзор между заказчиком проекта (физическим или юридическим лицом) и проектной организацией.

    Для проведения авторского надзора специалисты, ответственные за его выполнение, выезжают на строящийся или реконструируемый объект в соответствии с графиком осуществления авторского надзора. Либо по вызову заказчика или строительного подрядчика для проверки качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверки соблюдения технологии производства работ, для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства.

    При проведении авторского надзора постоянно ведется журнал авторского надзора за строительством, в который заносятся все записи и замечания о проведенной работе на объекте.

    Задать вопрос

      Ваше имя (обязательно)

      Ваш e-mail (обязательно)

      Вопрос(обязательно)

      Введите цифры(обязательно)
      captcha


      Сметная стоимость — сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчётов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счёт средств, предусмотренных сводным сметным расчётом.

      Задать вопрос

        Ваше имя (обязательно)

        Ваш e-mail (обязательно)

        Вопрос(обязательно)

        Введите цифры(обязательно)
        captcha


        Проектирование

        — генеральное проектирование: осуществляется на основании государственных лицензий и включает в себя весь комплекс услуг по проектированию объектов строительства: от сбора исходных данных для проектирования и разработки комплексных проектов строительства или реконструкции до согласования проектных решений в соответствующих инстанциях и проведения инженерных изысканий — согласование рабочего проекта;

        — вневедомственная экспертиза.

        Задать вопрос

          Ваше имя (обязательно)

          Ваш e-mail (обязательно)

          Вопрос(обязательно)

          Введите цифры(обязательно)
          captcha


          Эскизный проект дома — основа для разработки в дальнейшем всей документации, в т.ч. рабочего проекта.
          На основе эскизного проекта (ЭП) для небольших и несложных домов и сооружений, при наличии опытных строителей, можно вести строительство.
          Чем тщательнее проработан проект дома на этапе эскизного проекта, тем :
          • быстрее и проще разработать в дальнейшем комплект рабочей документации;
          • в большей степени можно избежать ошибок строительства в дальнейшем:
          • в большей степени дом будет соответствовать ожиданиям заказчика;
          • проще согласовать и получить разрешение на строительство в органах власти;
          • проще привлечь инвесторов и покупателей;
          • быстрее может быть построен дом;
          • дешевле обойдется строительство.

          Эскизный проект дома позволяет сформировать четкие требования к дальнейшему проектированию. Разработка эскизного проекта дома — творческий процесс.

          Эскизный проект дома позволяет в сжатые сроки наглядно представить его внешний вид, внутреннюю планировку, возможный дизайн интерьера, и определить ориентировочные затраты на строительство. Тщательно продуманный, проработанный и согласованный эскизный проект дома — залог успешного проведения рабочего проектирования.

          Задать вопрос

            Ваше имя (обязательно)

            Ваш e-mail (обязательно)

            Вопрос(обязательно)

            Введите цифры(обязательно)
            captcha


            Форэскиз — представляет собой альбом перспектив, планов и генпланов, выполненный с помощью компьютерной графики.
            Чаще всего форэскиз необходим, для понимания ваших намерений по дальнейшему проектированию на вашем участке органами Архитектуры.

            Сам по себе форэскиз — не является документом, разрешающим проектировать или строить. Форэскиз — это документ намерения для дальнейшего проектирования.

            Форэскиз — может быть проработан по усмотрению архитектора разными способами и компьютерными программами. Чаще всего на форэскиз выносят только общие размеры, краткое пояснение и графичесскую подачу, раскрывающую основные замыслы архитектора и заказчика.

            Задать вопрос

              Ваше имя (обязательно)

              Ваш e-mail (обязательно)

              Вопрос(обязательно)

              Введите цифры(обязательно)
              captcha